焦作大学教授公寓物业管理服务项目
竞争性磋商公告
项目概况:焦作大学教授公寓物业管理服务项目的潜在供应商应在河南金诺工程管理有限公司获取磋商文件，并于2026年03月23日09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：HNJN-2026[02]号
2.项目名称：焦作大学教授公寓物业管理服务项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.最高限价：高层0.8元/m²/月；多层0.5元/m²/月（对未装修或已装修但长期不居住的住户，应给予一定比例减免，减免比例不低于30%）。
5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：本项目内容包含：项目位于焦作市人民路东段3266号，建筑类型为:普通住宅。本小区总用地面积约48577m²。住宅总建筑面积:94529m²，4幢高层住宅总建筑面积49089m²，6幢多层住宅总建筑面积:45430m²。住宅总户数698户。物业服务内容主要包括:卫生、保洁、安保、消防、人防、公共设施设备维护、客服接待、邻里关系协调、提供便民服务等。（具体详见第三章采购项目内容及要求）
6.服务期限：3年（自合同签订之日起计算，期满后经双方考核合格可续签，每1年续签一次，最多续签2次）。
7.本项目是否接受联合体投标：否。
8.是否接受进口产品：否。
9.是否专门面向中小企业：是。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求
3.1.有效的营业执照；
3.2.按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档；(本条由采购代理机构提供查询结果)
3.3.本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1.时间：2026年03月12日至2026年03月18日，每天上午08:30至11:30，下午14：30至17:00（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：河南金诺工程管理有限公司（焦作市丰收路锦祥花园北门东50米）；
3.方式：本项目采用现场获取，获取时须携带资料：营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明或授权委托书及代理人身份证（授权委托书须由法定代表人及代理人签名并加盖单位公章）；
4.售价：0元/套。
四、响应文件提交
1.截止时间：2026年03月23日09时00分（北京时间）。
2.地点：河南金诺工程管理有限公司开标室（焦作市丰收路锦祥花园北门东50米）。
五、响应文件开启
1.时间：2026年03月23日上午09时00分（北京时间）。
2.地点：河南金诺工程管理有限公司开标室（焦作市丰收路锦祥花园北门东50米）。
六、发布公告的媒介及公告期限
本公告在《中国招标投标公共服务平台》《焦作大学网》上发布，公告期限为5个工作日。
其他补充事宜
无
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：焦作大学教授公寓物业管理委员会
地址：焦作大学教授公寓老干部活动中心楼1层110房间
联系人：石战国
联系方式：15893016169
2.采购代理机构
名称：河南金诺工程管理有限公司
地址：焦作市丰收路锦祥花园北门东50米
联系人：郭飞宏
联系方式：0391-3966993
3.项目联系方式
项目联系人：郭飞宏
联系方式：0391-3966993
发布人：焦作大学教授公寓物业管理委员会
河南金诺工程管理有限公司
2025年03月11日
